停車場油漬點清除？頑固污漬專業處理方案

停車場油漬係物業管理最常見亦最棘手嘅清潔問題。車輛漏油造成嘅污漬唔單止影響外觀，仲會令地面濕滑，構成安全隱患。一般清潔方法難以徹底清除滲入地面嘅油漬，需要專業停車場油漬清潔技術先能解決。本文將詳細介紹油漬形成原因、DIY清潔嘅局限、專業地面去油漬技術同預防油漬滲透嘅方法，助你了解車場污漬處理嘅正確方案。

油漬形成原因

了解停車場油漬清潔首先要知道油漬嘅來源：

車輛漏油類型

油類	來源	特徵
機油	引擎漏油、換油滴漏	黑色、黏稠、滲透力強
波箱油	變速箱密封件老化	紅色或啡色
液壓油	重型車輛、升降機	淺黃色、流動性高
剎車油	剎車系統洩漏	透明或淺黃色
燃油	油箱洩漏、加油溢出	有揮發性氣味

油漬滲透過程

初期：油漬停留喺地面表層，較易清除
中期：油份開始滲入地面毛細孔
後期：油漬深入地面結構，形成頑固污漬
長期：多層油漬疊加，清除難度大增

加速滲透嘅因素

高溫令油份更易滲透
地面材質疏鬆（如普通水泥）
未有及時處理
重複喺同一位置漏油

DIY清潔嘅局限

自行處理地面去油漬往往效果有限：

常見DIY方法及問題

方法	效果	局限性
洗潔精清洗	只能去除表面油份	無法處理滲透油漬
漂白水	對油漬效果有限	可能損傷地面、危險
天拿水/去漬油	溶解部份油漬	易燃、有害、可能擴散污漬
刷洗	表面改善	耗費人力、效果有限
貓砂/鋸屑吸油	吸收新鮮油漬	只適合即時處理

DIY清潔嘅風險

污漬擴散：錯誤方法可能令油漬範圍擴大
地面損傷：使用強酸強鹼可能腐蝕地面
安全隱患：化學品使用不當有危險
治標不治本：表面清潔後油漬會再次滲出

專業去油漬技術

專業停車場深層清洗採用系統化處理：

專業處理流程

評估檢測：確定油漬類型、滲透程度、地面材質
吸油處理：使用工業吸油粉吸收表面油份
藥劑滲透：噴灑專業除油劑，滲入地面分解油漬
機械刷洗：使用洗地機配合硬刷深層清潔
高壓沖洗：熱水高壓沖洗帶走溶解油污
吸水乾燥：回收污水，確保地面乾爽

專業設備優勢

設備	作用	優勢
熱水高壓機	高溫溶解油脂	比冷水清潔效果高3倍
工業洗地機	深層刷洗同吸水	大面積高效處理
地坪研磨機	處理極頑固油漬	徹底去除滲透層
蒸氣機	高溫蒸氣分解	環保無化學殘留

專業清潔劑

生物除油劑：利用微生物分解油脂，環保有效
乳化劑：將油脂乳化成可沖洗狀態
滲透型除油劑：深入地面分解滲透油漬
專業配方：針對唔同油類度身調配

預防油漬滲透方法

停車場洗地後應做好預防措施：

即時處理原則

發現新油漬即時撒吸油粉
24小時內處理效果最佳
避免車輛輾壓擴散
記錄漏油車輛位置

防護塗層

塗層類型	特點	適用場景
環氧樹脂塗層	防滲透、易清潔	新建停車場
防油滲透劑	滲入地面形成保護	現有水泥地面
聚氨酯塗層	耐磨、防化學品	工業停車場

日常管理建議

設置吸油墊喺常見漏油位置
定期巡查及時發現新油漬
每月進行局部車場污漬處理
每季進行全面停車場深層清洗

服務收費參考

停車場油漬清潔收費因應情況而異：

服務項目	收費範圍	備註
局部油漬處理	$300-800/處	視乎面積同程度
全場停車場洗地	$3-6/平方呎	包括油漬處理
地坪研磨處理	另行報價	極頑固油漬

富盈清潔油漬處理服務

富盈清潔提供專業停車場油漬清潔服務，特色包括：

專業評估車場污漬處理方案
工業級設備進行地面去油漬
環保清潔劑，安全有效
徹底停車場深層清洗，唔留痕跡
提供防護塗層建議
免費上門評估報價

如欲了解更多停車場洗地服務詳情或索取免費報價，歡迎隨時聯絡我們。